En exclusivité chez FIT TRANSACTION !! Situé rue de Cugnaux, dans une copropriété récente et bien entretenue de 4 étages, venez découvrir ce T2 de 34 m2 situé au 3ème étage. L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un grand balcon de 13 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Le coin nuit comprend une chambre de 12 m2, également ouverte sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Investissement locatif : Appartement vendu loué avec un loyer de 560 EUR hors charges, soit une rentabilité d’environ 4,7 %. Bail en cours jusqu’en octobre 2027.
