Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Philippe, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio de 17 m2 constitue une belle opportunité d’investissement au sein de la pinède de Sophia Antipolis. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur étudiant dynamique.
o Studio de 17 m2 situé au dernier étage (4/4) o Résidence étudiante récente de 2012 o Copropriété de 130 lots o Chauffage et eau chaude collectifs o Stationnement en parties communes
Le bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l’exploitant de la résidence étudiante :
o Bail en cours depuis le 01/01/2023 o Durée : 9 ans
Côté investissement :
o Loyer annuel garanti : 4 460 EUR TTC o Charges de copropriété : 425 EUR/an o Charges locatives prises en charge par l’exploitant o Taxe foncière : 338 EUR dont 75 EUR de TOM
Un investissement serein et sans contrainte de gestion : l’exploitant prend tout en charge au quotidien.
Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur à forte demande locative.
Pour toute information complémentaire ou organiser un échange : 06 17 35 17 58
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement.